nr. 6 - Augustus 2010

Editie

• Jim Schuyt: 'We staan aan de vooravond van het grote demasqué van de rijkdom van corporaties'
  Wim Laverman, Structurele veranderingen voor de corporaties komen in sneltreinvaart dichtbij. Voor een deel zijn die zelfs al werkelijkheid. Jim Schuyt, directievoorzitter van de Alliantie en voorzitter van De Vernieuwde Stad, waarschuwt hoe de impact ervan kan uitgroeien tot een maatschappelijk megaprobleem
  
  
• CO2-uitstoot als selectiecriterium bij aanbestedingen
  Karl Bijsterveld, Als eerste opdrachtgever binnen het Opdrachtgeversforum gaat ProRail opdrachtnemers bij aanbestedingen beoordelen op hun ambities om de CO2-uitstoot te reduceren. ProRail overweegt er op termijn een echt selectiecriterium van te maken. Dat zegt Patrick Buck, directeur Projecten bij ProRail. Het interview, met een reactie van Wouter Remmelts (BAM Civiel), is de afsluiting van de vijfdelige serie ‘Goed Opdrachtgeverschap: de stand van zaken’
  
  
• 'ProRail is een eigenzinnige opdrachtgever'
  Karl Bijsterveld, “ProRail moet nog het nodige verbeteren om een professioneel opdrachtgever te worden. Maar ook bij onszelf is er nog werk aan de winkel.” Dat stelt Wouter Remmelts, directielid BAM Civiel, in reactie op het interview met Patrick Buck. “De uitvoering van innovatieve contracten levert in de praktijk nog aardig wat problemen op. De Waardse Alliantie is zo langzamerhand wel een erg oud voorbeeld.”
  
  
• Buildings in 10 jaar Business
  Pim van den Berg, Pim van den Berg noemt zichzelf straat-o-loog, kenner van de straat. Hij is directeur van Pim van de Berg Perspectives in Amstelveen, een consultancy dat zich bezighoudt met het DNA van mensen, steden, dorpen, merken en winkels, en de signalen die ze uitzenden. Voor Building Business selecteerde hij een aantal foto's, die de afgelopen tien jaar van onze business typeren.
  
  
• Sterkste reputatie bij inwoners: de Alliantie
  Wim Laverman, Bij vakgenoten heeft woningcorporatie Portaal de sterkste reputatie. Dat stond in het vorige nummer van dit blad. Inwoners van de steden zetten echter de Alliantie op de eerste plaats. Hun reputatieoordeel over de helft van de vijftien onderzochte corporaties wijkt sterk af van dat van de vakgenoten
  
  
• Bussen laten rijden en mooie ruimte maken in één contract past toch niet
  Derk van der Laan, Ruimtelijke ontwikkeling van knooppunten opnemen in de openbaarvervoerconcessie is een stap te ver. De Stadsregio Arnhem Nijmegen voerde hiernaar een marktconsultatie uit. “Iedereen is wel scherper geworden op de mogelijkheden. Er is nu een ware atlas ontstaan met reële dichtheden en mogelijke mixen van functies op openbaarvervoerlocaties,” zegt voorzitter Jaap Modder
  
  
• Infrastructuur: katalysator voor gebiedsontwikkeling?
  Karl Bijsterveld, Infrastructuur en ruimtelijke inrichting waren tot voor kort gescheiden werelden. Maar er is een kentering gaande. Infrastructuur aanleggen zonder inpassing in de ruimtelijke omgeving lijkt niet meer te kunnen. Aangezwengeld door programma’s als het MIRT en Routeontwerp, wordt infrastructuur zelfs als mogelijke katalysator van gebiedsontwikkeling gezien. Een seminar over dit thema onthult hoe de kentering zich in de praktijk voltrekt
  
  
• Racistisch dankzij bestemmingsplan
  Freek Staps, Amerika's rijkste lokale overheden gebruiken bestemmingsplannen om minderheden buiten de stadsgrenzen te houden. Een van deze counties, Westchester County, werd aangeklaagd en was 'discriminatoir' bezig, oordeelde de rechter. De oplossing? Tussende villa's in moeten nu wooncomplexen verrijzen.
  
  
• 10 jaar en de schijn van woeste verandering. Hoofdredactioneel commentaar van Wim Laverman
  Wim Laverman, . Dat Building Business ook het creëren van business betekent komt goed uit voor een vakblad in een sector die, zo verwachtten we in ons eerste nummer, van aanbodgericht naar vraaggericht zou gaan kantelen. Tien jaar later, nu dus, heeft die kanteling nog steeds niet plaatsgevonden. De klant kwam wel meer in beeld, maar de baas is hij nog steeds niet. Komt dat er ooit nog van?
  
  
• Investeringsruïnes.Column Henk Hofland.
  Henk Hofland, Langzaam ontworstelt de Nederlandse economie zich aan de crisis, er wordt een groei verwacht van 0,4 procent, maar tegelijkertijd moeten we er rekening mee houden dat we in 2010 omstreeks 600.000 werkelozen zullen hebben. Om de werkgelegenheid zoveel mogelijk te bewaren dient de Crisis- en herstelwet die voorziet in de aanbesteding of versnelde invoering van tegen de zestig grote projecte
  
  
• Rechtbank verbiedt uittreden van de Veste
  Wim Laverman, De Veste mag niet uit het corporatiebestel stappen. Die uitspraak deed de rechtbank in Zwolle op 22 januari. Directeur Jan Sinke is hevig teleurgesteld. Hij zal waarschijnlijk beroep aantekenen en, indien nodig, doorvechten tot het Europese Hof.
  
  
• Marc Calon: 'Pas bij een kabinetsformatie wordt de woningmarkt geregeld'
  Wim Laverman, “Van der Laan en ik zijn het voor 80 procent met elkaar eens over de komende ingrepen in de woningmarkt,” zegt Aedes-voorzitter Marc Calon. “Was hij maar de baas. Hij heeft hart voor de volkshuisvesting. Helaas zijn de penningmeesters van dit land de baas, Bos en Balkenende. Die hebben de neiging het paard van de volkshuisvesting achter de wagen van de bezuiniging te spannen. Toch verwacht ik dat de meeste politici door de crisis nu snel zullen inzien dat het helemaal fout gaat.”
  
  
• Een stadsluchtsoap. Column Kees Tamboer
  Kees Tamboer, Niemand houdt van de fiscus. Je werk, verdient geld en moet daarvan een flinke portie afdragen aan allerlei overheidsinstanties. Ja, je weet het wel, er worden nuttige dingen gedaan met de opbrengst van al die directe en indirecte geheven belastingen en premies. Toch doet het pijn.
  
  
• Is er een dokter in de zaal? Column van Jaap Modder
  Jaap Modder, Eén keer overkwam het hem, maar één keer. Hij kreeg smeergeld terug! Van een ambtenaar! Tot zijn opluchting bleef het hierbij. Het is immers zeker ‘dat alles en iedereen te koop is’. Aan het woord is Jan van Vlijmen, de hoofdpersoon in het spannende ‘jongensboek’ van Vasco van der Boon en Gerben van der Marel.* Het is een beetje navrant, maar het komt in zekere zin goed uit dat het nog steeds rustig is in de vastgoedbranche
  
  
• Zo zit het juridisch. Religie & terrorisme: diplomatieke dienst vergeten!
  Anne-Marie Klijn, In maart 2009 verscheen een VNG-rapport waarin de complexe materie van de relatie tussen overheid en religie is beschreven. In de praktijk blijkt er kennelijk veel onzekerheid te zijn over de manier waarop lokale overheden samen willen en kunnen werken met maatschappelijke en religieuze organisaties vanwege mogelijke terughoudendheid ter wille van een inbreuk op de scheiding van kerk en staat
  
  
• 'De klant centraal? Nee, de klant de baas,' zegt Lenny Vulperhorst
  Violet Laverman en Wim Laverman, Ziet de bouw- en vastgoedwereld er anders uit na de crisis? Zo ja, wie investeren er? Waarom, en met wie? Hoe komen de machtsverhoudingen te liggen? Lenny Vulperhorst, partner bij adviesbureau AEF, voorziet de doorbraak van een nieuw businessmodel. “Het huidige, kredietgestuurde businessmodel garandeert geen continuïteit bij economische stagnatie. Continuïteit ontstaat alleen als de bedrijfstak, eindelijk, zelfscheppend wordt.”
  
  
• Wonen in het tijdperk van consolidatie
  Abram de Swaan, Hoe zullen mensen in de nabije toekomst wonen? Ongeveer zoals nu. We leven met de schijn van woeste verandering in een tijdperk van consolidatie
  
  
• Terugkijken om vooruit te zien. Building Business tien jaar geleden
  Kees de Graaf, Een blad fungeert als een spiegel van de tijd: wat actueel is en discussie oproept, belandt als het goed is in de redactionele kolommen. Bij Building Business is dat niet anders. Het wel en wee van ontwikkelend en bouwend Nederland wordt op de voet gevolgd en vindt maandelijks hier zijn weerslag. In een themanummer dat tien jaar terugkijkt en daarmee de balans opmaakt is het interessant om die exercitie ook eens voor dit blad zelf te verrichten. Met andere woorden: waarover werd tien jaar geleden geschreven en hoeveel van die thema’s staan nog overeind? Een reconstructie